Землеустроительная

Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) на данный момент остается одной из самых актуальных и востребованных экспертиз в  г.Н.Новгороде, г. Арзамасе, г.Сарове, других городах Нижегородской области, т.к. вопросы о земле в настоящее время являются наиболее острыми и конфликтными.

Землеустроительная экспертиза необходима:

  • при оспаривании границ земельного участка
  • при разделе земельного участка
  • при выяснении правомерности построек, находящихся на участке

Проведение землеустроительной экспертизы зачастую помогает избежать необходимости обращения в судебные инстанции, а если судебное разбирательство неизбежно у Вас на руках будет объективное и самостоятельное доказательство, способствующее вынесению справедливого судебного решения.

С помощью землеустроительной экспертизы Вы можете:

  • определить фактические границы и площадь земельного участка, а также их соответствие правоустанавливающим  документам или данным государственного кадастра недвижимости;
  • определить варианты раздела земельного участка;
  • определить порядок пользования земельным участком;
  • определить, какие нарушения специальных норм правил в области землеустройства и строительства были допущены:
  • установить факт наличия смещения забора между соседними земельными участками;
  • получить рецензию на экспертные заключения, составленные сторонними экспертными организациями, на предмет их обоснованности и достоверности.

Землеустроительная экспертиза (земельная)  - трудоемкое,дорогостоящее и сложное инженерно-техническое исследование, проводимое экспертами (экспертными организациями) и включающее выполнение как камеральных (кабинетных) так и полевых работ с применением современных геодезических приборов, изучение имеющихся документов, а также сбор информации, актуальной для рассматриваемого дела. Цель землеустроительной экспертизы - комплексное исследование земельного участка, которое проводится для установления возможности строительства здания или другого целевого использования.

Объекты землеустроительной экспертизы:

  • земельный участок;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права на землю, кадастровый паспорт на землю, постановление о предоставлении земельного участка в пользование, графические приложения - планы участка, рабочие чертежи с привязкой к местности, акт об отводе границ участка, технический паспорт (данные технической инвентаризации земель), сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитуты)).

 

Землеустроительная (земельная) экспертиза осуществляется, как по решению суда, так и во внесудебном порядке на основании договора с экспертной организацией. Без проведения землеустроительной экспертизы зачастую невозможно разрешить земельный спор, который рассматривается в судебном порядке. Заказчиками проведения землеустроительной экспертизы могут являться правообладатели земельных участков, адвокаты (представители заказчика), суды общей юрисдикции и арбитражные суды на основании вынесенных постановлений.

Кем выполняется землеустроительная экспертиза?

Землеустроительная (земельная) экспертиза проводится профессионалами - экспертами, обладающими специальными знаниями в области межевания и землеустроительных работ и высокой квалификацией с применением современных технологий, технических средств и  научно-обоснованных методик. Очень важно, чтобы эксперт имел большой практический опыт выполнения работ подобного плана и всю необходимую материально-техническую базу. В соответствии с общим правилом работа по выполнению судебной землеустроительной (земельной) экспертизы не  лицензируется  и не подлежит аккредитации. Однако проведение  землеустроительной экспертизы подразумевает наличие у специалистов - экспертов определенных разрешений (лицензий) для выполнения данного вида деятельности, а также специальных допусков.

По результатам землеустроительной экспертизы производится оформление заключения специалиста (эксперта) - экспертное заключение, которое  представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных этим земельным экспертом.

Вопросы землеустроительной экспертизы:

  • Каковы точные географические границы (координаты) исследуемого земельного участка?
  • Накладываются ли границы земельного участка, предназначенного к исследованию на границу соседнего земельного участка? Какова площадь наложения?
  • Какая площадь исследуемого земельного участка занята строительным объектом?
  • Какая площадь исследуемого земельного участка свободна от застройки?
  • Возможно ли на данном земельном участке возведение строительного объекта с определенными параметрами? Если невозможно, то указать причины?
  • Возможно ли на данном земельном участке возведение строительного объекта с определенными параметрами? Если невозможно, то указать причины?
Мы находимся по адресу
© Copyright, 2012.
Все права защищены